2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
76.3万円/㎡
前年比+27.6%
神戸市西区
66.8万円/㎡
前年比+31.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プレサンスロジェ西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩8分
2016年築 / 8階建 / 106戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,610万円
62.6万円/㎡
4,076
4,432
4,788
5,144
AI査定結果
推定相場価格
4,610万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,432万円〜4,788万円
60.2万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月6日
プレサンスロジェ西神中央
4,480万円（60.9万円/㎡）/ 4階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 4,480万円 | 60.9万円 | 4階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/03 | 5,290万円 | 67.0万円 | 8階 | 78.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/18 | 6,530万円 | 68.4万円 | 7階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 56.8万円 | 6階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,350万円 | 59.1万円 | 7階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/25 | 4,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,380万円 | 59.5万円 | 7階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 57.4万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 4,980万円 | 59.8万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 4,780万円 | 57.4万円 | 1階 | 83.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,480万円 | 57.1万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | プレサンスロジェ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅8分 | 4,480万円 | 60.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2023/07/09 | アルファステイツ西神中央II 神戸市西区竹の台二丁目 | 西神中央駅16分 | 3,580万円 | 47.1万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/09 | ジオ学園都市 神戸市西区学園西町二丁目 | 学園都市駅4分 | 4,380万円 | 58.3万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/17 | シャリエ学園都市レジデンス 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅5分 | 4,380万円 | 61.0万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2026/05/17 | Brillia神戸学園都市 神戸市西区学園西町一丁目 | 学園都市駅1分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.51㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 122戸 | RC |
| 2026/04/16 | ブリリア神戸学園都市 神戸市西区学園西町一丁目 | 学園都市駅1分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.6%上昇、神戸市西区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は神戸市西区の平均と比較して8.8%割安です。
販売中の類似マンション
エリオ西神南2号棟
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 4分
1994年築 / 23階建 / 218戸 / SRC造
ナチュラリー西神中央
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 2分
2006年築 / 19階建 / 209戸 / RC造
グランベール西神中央
兵庫県神戸市西区美賀多台六丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 15分
1994年築 / 3階建 / 150戸 / RC造
ヴァンヴェールK2参番館
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 8分
1991年築 / 14階建 / 188戸 / SRC造
西神中央ウェステージ弐番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 6分
1989年築 / 15階建 / 639戸 / SRC造
西神中央シティヒルズB棟
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 6分
1991年築 / 20階建 / 216戸 / SRC造
プラウドシティ神戸西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 6分
2015年築 / 10階建 / 236戸 / RC造
エフ・コート神戸西
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 3分
2003年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 6分
1999年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
プレミスト神戸学園東町
兵庫県神戸市西区学園東町八丁目
地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩 12分
2022年築 / 10階建 / 191戸 / RC造